Freistehendes Einfamilienhaus in verkehrsfreier Ruhiglage

Objektbeschreibung

Das bezugsfreie Haus bietet echte Wohnqualität in einer absolut ruhigen Lage. Mit dem Fokus auf eine familiengerechte Aufteilung, wurde diese unterkellerte Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Das Highlight ist der große, nach oben offene Wohnraum im Erdgeschoss mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten mit Terrasse. Daneben befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad auf dieser Ebene. Die Aufteilung im Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und dem Wannenbad, bietet einer Familie ausreichend Platz. Der Keller ist in drei Räume unterteilt (Hobbyraum, Wasch- und Vorratskeller). Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen. Zum Haus gehört eine PKW-Garage.

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Lage

Meckenheim ist nicht umsonst Stadt der Baumschulen und Edelobstplantagen. Günstige klimatische Verhältnisse und sehr gute Böden sorgen dafür, dass die Gemeinde am Swistbach einen sehr hohen Wohnwert besitzt. Dazu kommt die tolle Lage in der Nähe von Köln und Bonn. Meckenheim verfügt über alle Schulformen; die Innenstadt von Meckenheim lockt mit einem großen Shoppingangebot, die Fußgängerzone der sogenannten Neuen Mitte mit dem Neuen Markt ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Der Kottenforst vor Meckenheims Toren dient als Naherholungsgebiet und die vielen Sportvereine bieten alle gängigen Sportarten an.

Ausstattung

– Elektro-Nachtstrom-Speicherheizungen mit Thermostaten, Bäder mit Elektro-Konvektoren
– offener Kamin im Wohnzimmer
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstiges

Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten! Bei den Bädern, den Fußbodenbelägen und den Fenstern besteht Renovierungsbedarf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind grundsätzlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 323 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Neue Mitte
• Kaufpreis: 399.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 47 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1979
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: bezugsfrei