Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Einbauküche

Zu Vermieten €620 - Etagenwohnung

880 50 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1962 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Duisdorf.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter.

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns, insbesondere die eigene Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften macht diesen Wohnstandort überaus attraktiv. Man findet in Duisdorf und in unmittelbarer Umgebung alle Schulformen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind besonders durch Vereine aus Sport und Kultur gegeben, der nahe Hardtbergwald, das Hardtbergbad (mit Frei- und Hallenbad), die Telekom Baskets, das Derletalfest; es fällt schwer hier in Kürze die ganzen Möglichkeiten aufzuzählen, die dieser Stadtteil bietet. Das Bonner Zentrum ist in wenigen Minuten per Zug, Bus oder mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung
Einbauküche: ja
Bad: modernes Duschbad mit Fenster
Fußboden: Laminat/Fliesen
Heizung: Fernwärmeheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

Kaution (Mietsicherheit): 3 Monatskaltmieten

Bezugstermin: 01.08.2022

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 11.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 157 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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