Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Zu Vermieten €760 - DG-Wohnung
1133 91 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmer Dachwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Duisdorf.

Sie besteht aus insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele, einem innen liegenden Wannenbad, einem Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die Waschmaschine kann aber auch im Badezimmer aufgestellt werden. Die Treppenhausreinigung und der Hausmeisterdienst sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung hat keinen Balkon!

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns, insbesondere die eigene Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften macht diesen Wohnstandort überaus attraktiv. Man findet in Duisdorf und in unmittelbarer Umgebung alle Schulformen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind besonders durch Vereine aus Sport und Kultur gegeben, der nahe Hardtbergwald, das Hardtbergbad (mit Frei- und Hallenbad), die Telekom Baskets, das Derletalfest; es fällt schwer hier in Kürze die ganzen Möglichkeiten aufzuzählen, die dieser Stadtteil bietet. Das Bonner Zentrum ist in wenigen Minuten per Zug, Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Die Bahnstation liegt nur ca. 500 m entfernt.

Ausstattung

– Fußböden: Laminat und Fliesen
– Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
– Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
– Warmwasser: über eigene Gastherme im Badezimmer
– TV: Kabel

Sonstiges

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mietert vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

Datenschutzerklärung
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lt. DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Duisdorf
  • Kaltmiete: 760 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.280 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1963
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Grundrisse

Grundrissskizze

Makler Florian Stratmann

  • Büro : (0228) 88 606 42-3

Angehender Immobilienkaufmann
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