Zweizimmerwohnung mit Balkon in schöner Höhenlage von Bonn-Bad Godesberg

Zu Vermieten €680 - Etagenwohnung

1642 60 m² 1 Badezimmer 1970 Baujahr1544 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in reizvoller Höhenlage von Muffendorf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Balkon, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem innen liegenden Wannenbad. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Euro 35,00), ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Sauberkeit und Winterdienst.

Lage

Muffendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Das Wohngebiet besitzt einen malerischen Kern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert.

Ausstattung

– Parkettboden
– Gas-Zentralheizung
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstiges

Miete Stellplatz: EUR 35,00

Kaution: EUR 2.145,00

Bezugstermin: 01.02.2025

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 31.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 119,14 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1970

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!