Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Bonn-Ippendorf

Zu Vermieten €965 - Etagenwohnung

188 81 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

Die frisch gestrichene 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Bonn-Ippendorf. Sie besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit West-Balkon (Straßenseite), einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Wannenbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und einer PKW-Garage mit elektrischem Garagentor (Euro 80,00), der Garten und ein Waschkeller können gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Lage

Ippendorf gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Die Lage des Stadtteils erstreckt sich auf einem südlich des Stadtzentrums liegenden Höhenrücken. Nahversorgungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten Ückesdorf, Hardtberg und Poppelsdorf. Durch die naturnahe Lage sind vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten möglich (Kreuzberg, Melbtal, Kottenforst), zahlreiche Vereine festigen eine harmonisch gewachsene Dorfgemeinschaft. Ob z.B. Fußball, Tennis oder Hockey, sportlich bieten sich noch viele weitere Möglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Busanbindung an das Bonner Zentrum, sowie die Autobahnanbindung an die A 565 (Abfahrten Hardthöhe/Lengsdorf/Poppelsdorf).

Ausstattung

– Holzlaminatboden
– Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise mit Rolläden (Schlafzimmer elektr.)
– Westbalkon (Straßenseite)
– Kabel-TV
– Gegensprechanlage
– moderne Gaszentralheizung
– Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer

Sonstiges

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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