Frisch renovierte, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Zu Vermieten €850 - Etagenwohnung

574 97 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1982 Baujahr

Objektbeschreibung

Die großzügige, helle 3-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses auf dem Brüser Berg.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, einem innen liegenden Wannenbad und einem Gäste-WC (beides baujahrsgemäß). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Euro 45,00). Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma, ein Hausmeister kümmert sich um das Gebäude, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Lage

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil befindet sich ein Schulzentrum mit Grund,- Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, die Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Vereine auf dem Brüser Berg sind z.B. der Fußballclub Brüser Berg mit modernem Kunstrasenplatz und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg. Für die Jüngeren steht ein großer Abenteuerspielplatz zur Verfügung.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Ausstattung

– Laminatfußböden
– Fußbodenheizung (Gaszentral)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Gegensprechanlage
– Dieleneinbauschrank
– Aufzug

Sonstiges

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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