Gepflegte Dachgeschosswohnung mit PKW-Garage

Zu Vermieten €1.020 - Etagenwohnung

1688 93 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1994 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in Bornheim-Roisdorf.

Sie besteht aus einer Diele, einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Dusch-/Wannenbad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine PKW-Garage(EUR 85,00). Im Haus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im linksrheinischen Rhein-Sieg Kreis zwischen der bewaldeten Hochfläche des Vorgebirges und dem Rhein. Neben Schulen aller Art gibt es ein gutes Freizeitangebot wie z.B. ein Hallenbad und zahlreiche Sportvereine. Geschäfte aller Art sind ausreichend vorhanden. Rings um Bornheim laden die Waldgebiete des Vorgebirges und der Naturpark Kottenforst zu Wanderungen ein. Der Stadtteil Roisdorf liegt ca. zwei Kilometer südlich des Bornheimer Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Bonner Zentrum ist ca. 6 km entfernt.

Ausstattung

Bad: Dusch- und Wannenbad
Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gaszentral
Warmwasser: über elektr. Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Balkon: Markise
TV: Sat-Anlage

Sonstiges

bezugsfrei ab: 01.06.2026

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 100,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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