Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage auf dem Brüser Berg!

Zu Vermieten €1.950 - Einfamilienhaus

1797 178 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1980 Baujahr600 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie sechs vielseitig nutzbare Zimmer ideal für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsorte.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Bereiche schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die Terrassen erweitert den Wohnraum nach draußen und bieten die Möglichkeit für ruhige Momente unter freiem Himmel.

Der Keller bietet wertvollen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für den PKW, Fahrräder oder Gartengeräte.

Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges und gut durchdachtes Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz benötigen, ideal geeignet ist. Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Das Gebäude erhält noch vor der Neuvermietung eine neue moderne Gas-Brennwerttherme.

Lage

Der Brüser Berg in Bonn zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die inmitten von großzügigen Grünflächen stehen. Diese Idylle bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen, die zu einer aktiven Lebensweise einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die Bonner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten fahren. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zudem ist die Lage verkehrsgünstig zu den Autobahnen A565 und A59, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Für Pendler ist dies ein entscheidender Vorteil, da sowohl Bonn als auch die angrenzenden Städte wie Köln leicht zu erreichen sind.

Insgesamt bietet die Lage in Bonn Brüser Berg eine harmonische Kombination aus naturnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

– Einbauküche
– Fußböden: Fliesen im Erdgeschoss, Ahornparkett im Dachgeschoss
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden
– neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung

Sonstiges

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten, sowie die Kosten für Strom und Abwasser nicht enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bitte machen Sie ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die das Haus beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage als Einzeltermin in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.
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