Großzügiges, gepflegtes Reihenhaus in schöner Lage

Zu Vermieten €1.450 - Reihenhaus

1582 144 m² 2 Badezimmer 1982 Baujahr225 m²

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger, verkehrsfreier Ortsrandlage auf dem Brüser Berg und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei Bäder. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Wintergarten. Durch eine kleine zweite Küche im Dachgeschoss, könnte diese Etage auch evtl. autark genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, eine PKW-Garage ist vorhanden.

Lage

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem Brüser Berg gibt es mehrere Kindergärten und ein großes Schulzentrum mit Grund,- Haupt- /Realschule und einem Gymnasium.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Möglichkeiten bietet ein moderner Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg. Für die Jüngeren steht ein großer Abenteuerspielplatz zur Verfügung.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Ausstattung

– Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung (Brennwerttherme)
– Badezimmer baujahrsgemäß
– Fliesen- und Teppichböden, im Dachgeschoss Laminat

Sonstiges

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 19.04.2021
In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten, sowie die Kosten für Wasser und Strom nicht enthalten.

Das Haus wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die das Haus beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage als Einzeltermin in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!