Großzügiges, helles Appartement auf dem Brüser Berg

Zu Vermieten €490 - Etagenwohnung

1411 49 m² 1 Badezimmer 1983 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Appartement liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Kochnische, einem innen liegendem Wannenbad (mit Waschmaschinenstellplatz) und einer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Euro 35,00) in der Tiefgarage.

Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Lage

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Möglichkeiten bietet ein moderner Kunstrasenplatz für die Fußballer und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Ausstattung

Bad: Wannenbad (baujahrsgemäß)
Fußboden: Vinyl
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: zentral
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
TV: Kabelanschluss
Sonstiges: Gegensprechanlage

Sonstiges

bezugsfrei: 01.01.2027

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 24.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 141.05 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre, Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Bitten machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns in der Regel nur per E-Mail koordiniert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.