Interessantes Anlageobjekt: gemütliche, modernisierte Dachgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Zu Verkaufen €194.000 - DG-Wohnung

1399 54 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Die gut vermietete 2-Zimmer Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Sie besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem modernen Duschbad mit Fenster.

Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell Euro 6.780,00.

Das Gebäude wird aktuell saniert und erhält ein neues Dach, neue Fenster, sowie einen frischen Fassadenanstrich.

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns, insbesondere die eigene Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften macht diesen Wohnstandort überaus attraktiv. Man findet in Duisdorf und in unmittelbarer Umgebung alle Schulformen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind besonders durch Vereine aus Sport und Kultur gegeben, der nahe Hardtbergwald, das Hardtbergbad (momentan in Sanierung mit Frei- und Hallenbad), die Telekom Baskets, das Derletalfest; es fällt schwer hier in Kürze die ganzen Möglichkeiten aufzuzählen, die dieser Stadtteil bietet. Das Bonner Zentrum ist in wenigen Minuten per Zug, Bus oder mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

– Fußböden Laminat
– Fenster mit Isolierverglasung
– Gaszentralheizung (2012)
– Warmwasser über eigene Gastherme im Badezimmer
– Kabel-TV

Sonstiges

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 09.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 114.91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Die Anbietung erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.