Ruhige Stadtwohnung mit kleinem Balkon

Zu Vermieten €530 - Etagenwohnung

288 51 m² 1 Zimmer 1988 Baujahr

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage von Bonn-Castell. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und einem kleinen Balkon. Da alle Zimmer zur Rückseite des Hauses liegen, ist die Wohnung sehr ruhig. Im Badezimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, Euro 50,00).
Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung wird unrenoviert, besenrein übergeben.

Lage

Bonn-Castell besteht überwiegend aus Wohnbebauung, sowie Büro- und Verwaltungsgebäuden. Es liegt auf dem Gebiet des früheren römischen Lagers. Durch die Nähe zum Rhein ergeben sich viele Freizeitmöglichkeiten. Das größte Bonner Freibad (Römerbad) ist genauso fußläufig erreichbar wie zwei Supermärkte.

Ausstattung

– Bad: innenliegendes Wannenbad
– Fußboden: Parkett
– Heizung: Gaszentralheizung
– Warmwasser: über Durchlauferhitzer
– Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
– TV: Kabelanschluss
– Sonstiges: Aufzug, Gegensprechanlage, Wasserzähler

Sonstiges

Kaution (Mietsicherheit): 3 Monatskaltmieten
bezugsfrei ab: 01.06.2025

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.03.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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