Tolle Lage mit Garten!

Zu Vermieten €1.580 - Maisonette-Wohnung

1024 143 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1969 Baujahr585 m²

Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmerwohnung liegt in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus im Westen von Bonn. Durch den separaten Eingang im Erdgeschoss und den eigenen Kellerbereich fühlt man sich wie in einem Einfamilienhaus.

Der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Südwest-Terrasse und einem eigenen Garten ist zum Essbereich und zur Küche offen gestaltet und mit Parkett ausgelegt. Die großen, dreifach verglasten neuen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen Duschbad, im Untergeschoss steht neben dem Waschraum und dem Vorratsraum noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung. In die zur Wohnung gehörende Garage passen zwei PKWs.

Flächenangaben:
Wohnzimmer 40,3 m²
Essbereich 12,0 m²
Terrasse ca. 8,0 m²
Küche ca. 7,2 m²
Flur ca. 9,9 m²
WC ca. 1,4 m²
Schlafzimmer 1 ca. 14,6 m²
Schlafzimmer 2 ca. 13,9 m²
Schlafzimmer 3 ca. 13,2 m²
Bad ca. 5,5 m²
Flur 2 ca. 4,3 m²
Schlafzimmer DG ca. 11,5 m²
Bad DG ca. 4,0 m²
Flur DG ca. 2,2 m²
Hobbyraum Keller ca. 31,8 m²

Lage

Das Gebäude liegt in herrlich ruhiger Lage am Ortsrand von Bonn-Hardtberg. In direkter Waldrandlage am Kottenforst hat man zudem den Vorteil des Bahnanschlusses zum Haltepunkt Witterschlick, was diesen Wohnstandort überaus attraktiv macht. Die A 565 nach Köln und Richtung Koblenz ist schnell zu erreichen, per PKW ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Bonn. Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Sportvereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf ergänzen den positiven Gesamteindruck.

Ausstattung

Badezimmer: zwei moderne Badezimmer mit Fenstern
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (teilweise elektr.)
TV: Satellit

Sonstiges

Sonstiges:

Kaution (Mietsicherheit): 2 Monatskaltmieten

Bezugstermin: 01.10.2026
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In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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