Bonn-Endenich: gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon

Zu Vermieten €640 - Etagenwohnung

1601 54 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1992 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Endenich

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem innen liegenden Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister, der sich auch um das Gebäude kümmert, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Lage

Endenich ist ein beliebter Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern. Der Stadtteil hat eine gute Nahversorgung und Infrastruktur und ist mit überörtlichen Einrichtungen auf das Zentrum ausgerichtet. Freizeitaktivitäten sind z.B. im Bereich des sogenannten Meßdorfer Feldes möglich. Der örtliche Fußballverein gehört zur Bonner Spitze.

Im Stadtteil gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Kabarett, Jazz-Konzerten und Programm-Kino. Das Bonner Zentrum liegt nur wenige Minuten mit Auto, Bus oder auch dem Fahrrad entfernt.

Ausstattung

Ausstattung:
– Vinylboden
– Einbauküche
– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung mit elektrischem Durchlauferhitzer
– Kabel-TV

Sonstiges

Kaution (Mietsicherheit): 3 Monatskaltmieten

Bezugstermin: 01.04.2026

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 06.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter oder Studenten/Auszubildende mit Elternbürgschaft vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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