Bonn-Ückesdorf: gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus

Zu Vermieten €1.750 - Einfamilienhaus

1523 149 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1992 Baujahr373 m²

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Dorfstraße in Bonn-Ückesdorf.

Das voll unterkellerte Gebäude besteht aus insgesamt sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum und ein Vorratskeller. Der schön angelegte Garten mit großer Terrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Eine Garage bietet Platz für den eigenen PKW.

Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Der kleine Stadtteil Bonn-Ückesdorf liegt zwischen den beiden bekannteren Ortschaften Röttgen und Lengsdorf. Hier wohnen überwiegend Familien mit Kindern, hauptsächlich in Einfamilienhäusern. Für die tägliche Versorgung am Ort ist ein Bäcker und eine Apotheke vorhanden, alles was man sonst so benötigt findet sich in den benachbarten Ortsteilen. Zum Beispiel erreicht man in weniger als 15 Minuten fußläufig die Fußgängerzone des Brüser Bergs.

Der junge, kinderfreundliche Ort mit ca. 2.500 Einwohnern verfügt über ein Gymnasium und einen Kindergarten. Die Grundschule und weitere Kindergärten liegen in Röttgen, weitere Schulen befinden sich auf dem Brüser Berg.

Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten im Bonner Zentrum, über die ca. 1 km entfernte Autobahnauffahrt Hardthöhe hat man einen direkten und hervorragenden Anschluss ans Fernstraßennetz. Die Fahrzeit zum Bonner Uni-Klinikum beträgt weniger als zehn Minuten.Die Buslinie 604 benötigt 19 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof.

Ausstattung

– ein Duschbad, ein Wannenbad
– Gasheizung mit smarter Heizungssteuerung
– Holzfußboden im Wohnzimmer, Vinylböden, Teppichboden
– Einbauschränke
– elektrische Rollläden
– Gartenhaus und Fahrradschuppen

Sonstiges

Die momentan installierte Einbauküche könnte zu einem fairen Preis von den Vormietern übernommen werden.

Bitte beachten Sie! Durch die angrenzende Botschaft kommt es innerhalb der Woche tagsüber durch teilweise starken Besucherandrang auf der kleinen Straße zu Beeinträchtigungen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 09.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 97.87 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heiz-, Strom- und Wasserkosten nicht enthalten.

Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.