Frisch renovierte, großzügige 3-Zimmerwohnung auf dem Brüser Berg

Zu Vermieten €1.085 - Etagenwohnung

1637 99 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1982 Baujahr

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses innerhalb einer schönen Wohnanlage auf dem Brüser Berg. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, einer Küche, Diele, zwei Schlafzimmern, einem innen liegenden Duschbad, einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden (Euro 50,00).

Lage

In Höhenlage südlich von Bonn-Duisdorf liegt der Brüser Berg

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 8.500 Einwohnern. Er entstand ab 1974, wobei man bei der städtebaulichen Gestaltung besonderen Wert auf das menschliche Miteinander legte. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und dessen Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere das Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, leben viele Bundesbedienstete auf dem Brüser Berg. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil befindet sich ein Schulzentrum mit Grund,- Haupt- und Realschule, sowie einem Gymnasium.

Sport spielt eine wichtige Rolle. Auf dem Brüser Berg befindet sich neben der Hardtberghalle der Telekom-Dome, Spielstätte der Telekom Baskets Bonn. Weitere Vereine auf dem Brüser Berg sind z.B. der Fußballclub Brüser Berg mit modernem Kunstrasenplatz und der Tennisclub Grün-Weiß Brüser Berg. Für die Kinder steht zustzlich ein großer Abenteuerspielplatz zur Verfügung.

Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.

Ausstattung

– Aufzug
– Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
– neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele
– Fliesenboden in der Küche, Vinyl-Böden in den Schlafzimmern
– Kabelanschluss

Sonstiges

Bezugsfrei zum: 01.12.2025

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt über eine Fachfirma. Die Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis vom: 05.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Mieter vermietet.

Bitte machen Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person, bzw. zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir unter den Bewerbern nur die Interessenten zu einer Besichtigung einladen, die dann bei Interesse auch eine echte Chance haben, den Zuschlag zu erhalten. Wir möchten Ihnen unnötige Besichtigungstermine möglichst ersparen.

Termine werden von uns nach Ihrer Onlineanfrage in der Regel per E-Mail und aufgrund der aktuellen Lage als Einzeltermine koordiniert. Für evtl. Rückfragen geben Sie uns trotzdem bitte Ihre Telefonnummer mit an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr.

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