Über den Dächern von Sankt Augustin-Menden

Zu Vermieten €650 - Etagenwohnung

18 75 m² 1969 Baujahr

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 12. Obergeschoss einer Wohnanlage mit zahlreichen Geschäften in Sankt Augustin-Menden.
Die gepflegte Wohnung in süd-westlicher Ausrichtung bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Menden bis nach Bonn und dem Vorgebirge. Vom Wohnzimmmer mit großer Fensterfront hat man Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügte Grundrissskizze. Die zum Teil bodentiefen Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz (Euro 25,00).

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Menden. Die Verkehrsanbindung in die City von Sankt Augustin sowie nach Köln und Bonn ist sehr gut. Schulen sämtlicher Schulformen sowie Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar oder liegen sogar direkt am Hause. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf www.sankt-augustin.de.

Ausstattung

– Wannenbad
– Fliesenböden
– elektrische Fußbodenheizung
– große Loggia
– Aufzug
– Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer

Sonstiges

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten.

Energieausweis
Bedarfsausweis vom: 22.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 68 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.